Guide complet : créer et configurer son terrain sur BIVWAY

Vous avez un terrain et souhaitez l'ouvrir aux bivouaqueurs ? Ce guide illustré vous accompagne de l'inscription à la publication en une vingtaine de minutes. Pas de jargon, pas d'étapes inutiles — juste l'essentiel.

Ce dont vous avez besoin avant de commencer

• Une adresse email valide
• 3 photos minimum de votre terrain (smartphone suffit)
• Les coordonnées approximatives de votre terrain
• Un compte bancaire (uniquement si votre terrain est payant)

💡 Si vous proposez votre terrain gratuitement, aucun compte bancaire n'est requis.

Étape 1 — Créez votre compte propriétaire

Rendez-vous sur bivway.com/register et créez votre compte. Sélectionnez le rôle Propriétaire — c'est important, cela détermine votre interface et vos fonctionnalités.

Confirmez ensuite votre adresse email via le lien reçu dans votre boîte mail.

Étape 2 — Complétez votre profil (KYC)

À votre première connexion, vous serez guidé vers votre profil. Renseignez vos informations personnelles : prénom, nom, adresse, ville et pays. Cette étape est obligatoire pour tous les propriétaires — elle garantit la confiance des bivouaqueurs.

💡 Ces informations ne sont jamais affichées publiquement. Elles servent uniquement à la vérification de votre identité.

Étape 3 — Connectez votre compte bancaire (si terrain payant)

Si vous souhaitez recevoir des paiements pour vos réservations, connectez votre compte bancaire via Stripe. La procédure prend environ 5 minutes et est entièrement sécurisée.

Stripe est l'un des prestataires de paiement les plus utilisés au monde, et c'est lui qui gère les versements. Vos données bancaires ne transitent jamais par BIVWAY, qui ne les stocke pas.

💡 Terrain gratuit ? Passez cette étape — aucun compte bancaire n'est requis.

Étape 4 — Présentez votre terrain

Cliquez sur "Publier mon terrain" depuis votre tableau de bord. Le formulaire se décompose en 6 étapes simples.

Le titre

Soyez descriptif et évocateur. Exemples qui fonctionnent bien : "Clairière de hêtres — Vue sur la vallée de l'Ourthe" ou "Prairie isolée au cœur des Ardennes". Évitez les titres génériques comme "Mon terrain" ou "Forêt privée".

La description

Décrivez l'ambiance, la végétation, les sons, les animaux. Les bivouaqueurs achètent une expérience, pas juste un emplacement. Minimum 100 mots recommandés.

Et n'omettez pas les contraintes : la route qu'on entend quand le vent vient du nord, le tracteur du matin, l'absence d'eau. Une contrainte annoncée n'a jamais fait fuir personne — c'est même l'un des signaux qui rassurent le plus, comme on l'explique côté voyageur dans comment lire une annonce de bivouac.

Étape 5 — Localisez votre terrain

Entrez l'adresse ou cliquez directement sur la carte pour positionner votre terrain. Le pays, la commune et le département se remplissent automatiquement.

⚠ Les coordonnées GPS exactes ne sont jamais affichées publiquement. Elles sont transmises uniquement au randonneur qui a réservé, la veille de son arrivée — la recherche n'utilise qu'une position approchée.

Étape 6 — Ajoutez vos photos

Les photos sont l'élément le plus important de votre annonce — c'est ce qu'on regarde en premier, et c'est ce qui décide si le texte sera lu. Trois au minimum, davantage si votre terrain a plusieurs ambiances.

Nos conseils photo

• Photographiez à l'heure dorée (lever ou coucher de soleil)
• Montrez différentes zones du terrain
• Incluez une photo de l'entrée ou du chemin d'accès
• Une photo de nuit avec étoiles si possible — très efficace

Tous les formats sont acceptés : JPG, PNG, HEIC (iPhone), WebP.

Étape 7 — Fixez votre prix et vos règles

Le prix

Vous êtes libre de fixer le prix que vous souhaitez, ou 0€ si votre terrain est gratuit. Notre recommandation pour commencer : légèrement en dessous du marché pour obtenir vos premiers avis rapidement, puis augmentez.

La réservation instantanée

Activée : les randonneurs réservent immédiatement sans attendre votre confirmation. Désactivée : vous validez chaque demande manuellement sous 48h.

Ce que vous percevez

Vous percevez 100 % du prix que vous affichez. Rien n'est prélevé sur votre revenu : les frais de service de la plateforme — 15 % du sous-total plus 0,50 € — sont facturés en plus au voyageur, au moment du paiement.

Concrètement, si vous affichez 30 € la nuit, vous touchez 30 €. Le voyageur, lui, verra 30 € de séjour et 5 € de frais de service, soit 35 € débités. Les deux montants sont détaillés avant qu'il ne valide.

⚠️ Conséquence pratique, et c'est l'erreur la plus fréquente chez les nouveaux propriétaires : ne gonflez pas votre prix pour « compenser » une commission — il n'y en a pas. Vous ne feriez que renchérir votre annonce face aux autres. Une version antérieure de cette page annonçait à tort une commission de 15 % prélevée sur vos nuits ; c'était faux, et nous nous en excusons auprès de ceux qui l'ont lue.

La méthode complète pour se positionner est dans notre guide pour fixer le juste prix de son terrain.

Étape 8 — Soumettez pour validation

Une fois toutes les étapes complétées, cliquez sur "Soumettre pour validation". Notre équipe examine votre annonce sous 24-48h.

Vous recevrez un email dès que votre terrain est validé et mis en ligne. En cas de modifications nécessaires, nous vous indiquons précisément ce qui doit être corrigé.

Après la publication

Une fois votre terrain en ligne, quelques bonnes pratiques :

• Répondez vite aux demandes. Tant que votre terrain n'a pas d'avis, votre réactivité est le principal signal de confiance dont dispose le voyageur — le sujet est détaillé dans notre guide pour répondre aux messages.
• Tenez vos disponibilités à jour, et n'oubliez pas l'arrière-saison : beaucoup de propriétaires ferment tout au 31 août par automatisme alors que septembre et octobre sont d'excellents mois.
• Actualisez vos photos selon les saisons. Une prairie de juin ne ressemble pas à la même en novembre, et l'écart entre la photo et le réel est la première cause de déception.
• Répondez aux avis, surtout aux premiers — ils seront lus longtemps.

Les trois choses qui bloquent une validation

La plupart des annonces sont validées sans retour. Quand ce n'est pas le cas, c'est presque toujours pour l'une de ces raisons — autant les traiter avant de soumettre.

• Des photos qui ne montrent pas le terrain. Une photo de paysage prise depuis la route, ou une vue de votre maison, ne renseignent pas sur l'emplacement de bivouac. Il faut voir la zone où l'on va dormir.
• Un accès non décrit. C'est l'information la plus attendue par les voyageurs et la plus souvent oubliée : type de chemin, distance depuis la route, praticabilité par temps de pluie.
• Des règles absentes. Feu, animaux, nombre de personnes, horaires : sans elles, ni vous ni le voyageur n'êtes protégés. Elles sont contractuellement opposables dès la réservation, ce qui est votre meilleure garantie.

💡 Un réflexe qui fait gagner du temps : relisez votre annonce en vous demandant « qu'est-ce qu'un inconnu qui arrive à 19h par temps de pluie aurait besoin de savoir ? ». Tout ce qui manque à cette réponse doit être ajouté.